العقارات
المشكلة
الشغور أغلى بند في محفظة التأجير وأكثرها قابلية للتوقّع. العقد المنتهي بعد تسعين يوماً حدث معلوم، ومع ذلك يبدأ معظم المشغّلين حوار التجديد في الشهر الأخير.
وتسعير التجديد يُقرَّر كذلك بلا دليل: تُتفاوَض الزيادة بالحدس لا مقابل إيجار السوق لوحدة مماثلة في المبنى نفسه.
المسار الأساسي
من وحدة متاحة إلى عقد موقّع.
01
المخزون
الوحدات والمساحات والمواصفات وتاريخ التوفّر.
02
الاستفسار
الفرصة تُسجَّل والمعاينة تُجدوَل وتُوثَّق.
03
العرض
الشروط والحوافز والاعتماد حسب الصلاحية.
04
العقد
العقد يُصدر وتُسجَّل الشيكات والتأمين.
05
التسجيل
التسجيل النظامي وحفظ المستندات.
06
التجديد
الدورة تُفتَح قبل ٩٠ يوماً بمقارنة سوقية.
ما تغطيه
المخزون
دليل العقار والبرج والوحدةالمساحات والمخططات والمواصفاتالتوفّر وتتبّع الشغورحالة الوحدة وجاهزيتهارؤية محفظة متعددة العقارات
دورة التأجير
الاستفسارات والفرصجدولة المعاينات والملاحظاتالعرض والحوافز والاعتمادإصدار العقود والقوالبعمولات الوسطاء
التجديد
تقويم الانتهاء والتنبيهاتمقارنة إيجارات السوقبنود الزيادة والحدودعرض التجديد وقبولهالإخلاء والتسليم
يتصل مع
نتائج تشغيلية
٨١٪
تجديدات قبل ٩٠ يوماً
−١٢ يوماً
الشغور بين الإيجارات
+٣٫١٪
زيادة التجديد مقابل السوق
١٠٠٪
عقود بتسجيل محفوظ
نطاقات مرصودة في ارتباطات الجواد. الأهداف تُحدَّد في التقييم.