العقارات
المشكلة
وكلاء الإدارة يخسرون المُلّاك بسبب التقارير أكثر من الأداء. الكشف الذي يصل متأخراً أو الذي لا يستطيع المالك مطابقته بتوقّعاته يآكل الثقة أسرع من شهر شاغر.
وحين يُولَّد الكشف من الحركات نفسها التي أدارت المبنى، يمكن إصداره في الثاني من الشهر والدفاع عنه بنداً ببند.
المسار الأساسي
من الحركات إلى توزيع المالك.
01
الاتفاقية
نطاق الإدارة وأساس الأتعاب وشروط التوزيع.
02
الإيراد
الإيجار والاستردادات المُحصَّلة على وحدات المالك.
03
المصروف
الصيانة ورسوم الخدمة والتكاليف المتّفقة.
04
الأتعاب
أتعاب الإدارة والتأجير تُحتسَب.
05
الكشف
يُصدر بتفصيل كامل للحركات.
06
التوزيع
صافي العائد يُحوَّل ويُطابَق.
ما تغطيه
الاتفاقيات
سجل المُلّاك والمحافظهياكل أتعاب الإدارةأتعاب التأجير والتجديدحدود صلاحية الإنفاقانتهاء الاتفاقية وتجديدها
التقارير
كشف المالك الشهريتفصيل الإيرادات والمصروفاتالإشغال وموقف المتأخراتملخص إنفاق الصيانةوصول بوابة المالك
الأداء
العائد الإجمالي والصافيمقارنة المحافظتكلفة الشغورتتبّع الإنفاق الرأسماليتوحيد المُلّاك المتعددين
يتصل مع
نتائج تشغيلية
الثاني من الشهر
إصدار كشوف المُلّاك
−٨ أيام
زمن إعداد الكشف
بنداً ببند
كشف قابل للتتبّع للحركات
٦٫٤٪
العائد الصافي المرفوع
نطاقات مرصودة في ارتباطات الجواد. الأهداف تُحدَّد في التقييم.